كيف يتم تحديث صك عقاري للمتوفي
كيف يتم تحديث صك عقاري للمتوفي ؟ يتم تحديث الصك العقاري لشخص متوفي من خلال هذا الرابط على منصة البورصة العقارية https://aqari.moj.gov.sa/du
- قم بالدخول على الرابط الموضح
- الآن ادخل البيانات المطلوبة لتقديم الطلب
- ادخل المعلومات الكاملة الخاصة بالصك
- ارفق المستندات المطلوبة واهمها الصك القديم او غير المحدث
- ادخل بيانات هوية المالك او المتوفي
- يتم التحديث الكترونيا من قبل احد الورثه او الوكيل الشرعي للورثه
يمكن التقديم على طلب تحديث الصك العقاري بدون الحاجة الى اي اثبات يخص صفة مقدم الطلب يعني ذلك انه يمكنك تحديث الصك للشخص المتوفي بدون اي مشكلات
كيف يتم تحديث صك عقاري للمتوفي من ناجز
من خلال بوابة ناجز ايضا يمكنك عمل تحديث صك لشخص متوفي ، لكن في الحقيقة عند الدخول على رابط الخدمة الخاصة بالتحديث على بوابة ناجز سينقلك ذلك اجباريا الى خدمة التحديث الموجودة على البورصة العقارية والتي تم توضيحها سابقا
ولكن اليك خطوات تقديم طلب تحديث صك عبر البوابة :
- قم بتقديم طلب تحديث او تعديل صك عقاري من ناجز عبر الرابط المباشر من هنا
- سجل الدخول ببيانات حسابك على النفاذ الوطني الموحد
- اختر جميع الخدمات الالكترونية ومنها انتقل الى الرهون والعقارات
- الآن اضغط على خدمة تعديل وتحديث صك عقاري
- اضغط على تقديم طلب جديد ، اختر نوع الطلب تحديث صك
- قم بادخال البيانات المطلوبة والخاصة بالصك
- ارفق المستندات المطلوبة منك والخاصة بالشخص المتوفي
- قم بالموافقة على الاقرار والتعهد ، ومن ثم اضغط على تقديم الطلب
طريقة تحديث صك عقار لشخص متوفي ليس لديه ابشر
اولا لابد ان تعلم انه لا يشترط توافر حساب على منصة أبشر لصاحب الصك العقاري المراد تحديثه لكي يجري اتمام طلب التحديث
- قم بالدخول على رابط التقديم من خلال منصة البورصة العقارية
- قدم الطلب من خلال ادخال بيانات وتفاصيل الصك ، لن يتم طلب بيانات مقدم الطلب او صفته بالنسبة للمتوفي
هل يمكن تحديث صك عقار لشخص متوفي بدون رقم هوية
نعم ، ففي حالة كان الصك العقاري الخاص بالشخص المتوفي لا يحتوي على رقم هوية واضح لاي سبب او انه قديم ولا يوجد به رقم هوية ، فيمكن التقديم على تحديث الصك عبر اثبات ملكية الصك بأي شكل آخر دون الحاجة الى رقم هوية
هل تحديث الصك للمتوفي يستلزم وكالة
لا ، عند التقديم بطلب لتحديث صكك العقاري للمتوفي فلن يكون هناك اي حاجة لتقديم الوكالة الشرعية الخاصة بالورثة او احدهم ، خاصة انه لن يتم طلب بيانات مقدم الطلب عند التقديم على التحديث للصك
هل يمكن تحويل صك ورقي لمتوفي الى الكتروني
نعم يمكن ذلك من خلال خدمة تحديث صك عقاري الخاص بالوريث
- قم بالدخول على رابط التحديث المخصص من خلال منصة البورصة العقارية https://srem.moj.gov.sa/du
- سجل الدخول ببياناتك من خلال النفاذ الوطني الموحد
- ادخل البيانات والمعلومات الخاصة بالصك الورقي
- ارفق صورة من اصل الصك الورقي
- قم باتمام الطلب دون الحاجة الى تقديم وكالة
اهمية تحديث الصك العقاري للمتوفي
- في حالة اذا احتجت نقل عقار متوفي للورثة لابد ان يكون الصك العقاري محدث او الكتروني
- يعتبر التعامل الآن في منصة البورصة العقارية وكتابات العدل لا يتم غالبا الا بوجود صكوك عقارية محدثة
هل لابد تحديث الصك العقاري للمتوفي في كتابة عدل نفس البلد
لا ليس بالضرورة ان يتم تحديث الصك العقاري للمتوفي في نفس بلد العقار ، ولست بحاجة الى زيارة كتابة العدل لجدة اذا كان موقع العقار في جدة مثلا
الامر الآن اسهل ويمكن تحديث الصك العقاري الكترونيا عبر رباط التحديث المتوفر من منصة البورصة العقارية بسهولة والموضح مسبقا
يتم الاستغناء عن الصك العادي القديم او الذي كان يصدر من كتابات العدل بالصك الإلكتروني الذي يردك على رابط في رسالة جوالك الموثق في حسابك على نظام أبشر
كما يمكن الاستعلام عن هذا الصك المحدث والاطلاع على بياناته رقميا عبر موقع الوزارة بكل سهولة دون الحاجة الى مراجعة كتابة العدل
كيف احصل علي نسخه صك عقار متوفي
- يمكن من خلال هذا الرابط الحصول والاستعلام عن الصكوك ووثائق الملكية العقارية للمتوفي بكل سهولة
- فقط بعد الدخول على الرابط مباشرة وتسجيل الدخول من النفاذ الوطني
- قم بالضغط على أيقونة عقارات المورث في المنصة
- ادخل بيانات الصك او رقمه
- اضغط استعلام واطلع على المعلومات
هل يمكن معرفة رقم صك عقار لشخص متوفي
نعم يمكن ذلك بسهولة من خلال مراجعة كتابة العدل والاستعلام عن املاك المورث
شروط تحديث الصكوك العقارية
عند التقديم على طلب لتحدث الصك العقاري القديم او الخاص بالمتوفي ، فلابد من توافر عدة ضوابط وهي :
- لابد ان يكون الصك الخاص بالمتقدم او المالك ساري وصالح
- يشترط ايضا في تلك الحالة الا يكون قد تم تحديث الصك مسبقا او تم تسجيله من قبل شخص آخر
- ان تكون البيانات التي تم ادخالها مطابقة للبيانات الموجودة في الصك الورقي او الصك القديم
- لابد ان يتم مطابقة بيانات العقار الواقعية مع البيانات الموجودة والمسجلة في الصك او من الخطاب الصار من الجهة التي تصدر الصك مثل امانة المنطقة او غيره
- يعتبر ارفاق صورة من الصك القديم او الورقي المطلوبة تحديثه اجباريا كذلك في حالة طريقة التحقق من صك عقاري
ماذا ان كان هناك نواقص في صك المتوفي
في تلك الحالة يتم تحميل إشعار بنواقص الصك والتي تتطلب تعبئة البيانات التالية ايضا من نفس خدمة التحديث :
- رقم الصك وتاريخه
- مالك الصك ومصدره
بعدها قم بالضغط على تحميل إشعار بالنواقص أسفل بيانات الصك الذي يتم تحديثه