اعلى الاحياء تداولا في السعودية
تم تحديد خمس إحياء على انهم اعلى الاحياء تداولا في السعودية خلال عام واحد وهم كتالي:
- حي الخير، الرياض
- حي النرجس، الرياض
- حي الواحة، جدة
- حي نمار، الرياض
- حي بدر، الرياض
حي الخير، الرياض: قيمة الصفقات الإجمالية للتداول هذا الحي خلال عام واحد 2,846,964,885 ريال سعودي مقسمين على 3,472 عملية بيع وشراء ، حيث تم تداول مساحة كبير تصل إلى
2,646,671 مما جعله أكثر الأحياء تداولا في السعودية.
حي النرجس، الرياض: ثاني اعلى الأحياء تداولا في السعودية بإجمالي صفقات وصلت إلى 7,231,669,147 ، وذلك على عمليات بلغ 2.673 عملية لتبلغ المساحة الإجمالية لصفقات التداول في هذا العام 1,354,053.
حي الواحة، جدة: تم تداول حوالي 412,526 م٢ في حي الواحة بجدة بإجمالي 1,546,644,627 ريال سعودية وذلك على 2,378 عملية خلال عام واحد لذلك تعد ضمن أكثر الأحياء تداولا في البورصة السعودية.
حي نمار، الرياض: أصبح حي نمار من الأحياء المتداولة بشكل كبير في البورصة خلال العام السابق حيث وصل إجمالي قيمة الصفقات الخاصة بهذا الحي إلى 2,180,035,922 ريال سعودي على عدد 2,206 عملية بيع وشراء ، وتم التداول على مساحة1,425,653 م².
حي بدر، الرياض: خامس أعلى الأحياء تداولا في السعودية هو حي بدر بمدينة الرياض حيث تم انفاق 1,820,480,347 ريال سعودي على الصفقات الخاصة بهذا الحي وتمت على 2,147 عملية تداول خلال عام واحد وبلغت مساحة الأراضي المتداولة في البورصة حوالي 827,207.
أعلى الاحياء تداولا في السعودية خلال أسبوع واحد
تم تحديد خمس إحياء تم تداولها بكثرة خلال الأسبوع السابق وهم:
- حي الوسام، الرياض
- حي الخير، الرياض
- حي عريض، الرياض
- حي النرجس، الرياض
- حي الرمال، الرياض
حي الوسام، الرياض: تم تصنيف حي الوسام على أنه أعلى إحياء السعودية تداولا خلال الأسبوع الأخير ، حيث بلغ إجمالي الصفقات 61,024,979 على عدد عمليات تجاوز 129 وذلك على مساحة بلغت 39,785 م².
حي الخير، الرياض: تم التداول على مساحة بلغت 36.590م² في حي الخير حيث تم انفاق
55,398,807 مليون ريال سعودي ويرجع هذا الى رقي هذا الحي وجماله.
حي عريض، الرياض: أحد الأحياء الأكثر تداولا في الرياض تم تداول اراضي بقيمة 21,223,100 ريال سعودي على عدد عمليات بلغت 72 عملية خلال اسبوع واحد على مساحة بلغت 30,575 م².
حي النرجس، الرياض: تم تداول 223,895,072 ريال سعودي خلال اسبوع واحد في حي النرجس وبلغت مساحة الأراضي التي تم استثمارها 41,826 وبذلك أصبح رابع أكبر حي تداولا في الأسبوع الأخير في البورصة العقارية السعودية.
حي الرمال، الرياض: تم تداول الأراضي بمساحات كبيرة في حر الرمال بمدينة الرياض وبلغت المساحة 79.007 م² بإجمالي صفقات 152,700,388 ريال سعودي مقسمة على 59 عملية بيع وشراء.
البورصة العقارية السعودية
تم إطلاق البورصة العقارية بشكل رسمي في عام شهر أغسطس 2023 ، وتم إطلاقها بغرض تسهيل عملية البيع والشراء وتعزيز تكافؤ الفرص.
ويمكن لكل من الافراد أو الجهات المختلفة الاستفادة من الخدمات التي تقدمها البورصة العقارية المقدمة من وزارة العدل ، وتقوم الوزارة بالإشراف على كل من عمليات بيع وشراء العقارات وتوفير جميع البيانات الصحيحة للمستفيدين.
أقسام العروض العقارية
في صفحة البورصة العقارية يوجد ثلاث اقسام للعقارات لتسهيل إكمال جميع العمليات المتاحة على المنصة والأقسام هي:
- عقارات معروضة: هنا يتم عرض العقار وفق تسعيرة يتم تحديدها من قبل البائع.
- عقارات متاحة: في هذا القسم يمكن للمتداول شراء العقار ودفع المبلغ ، وبعد ذلك يتم ابلاغ البائع بعملية الشراء التي تمت على العقار الخاص به.
- عقارات مطلوبة: يحتوي هذا القسم على عقارات متاحة للبيع ولكن تم عرض شرائها بأكثر من مبلغ ولكن لم يوافق البائع على هذه الأسعار ويمكن للمشتري أن يقدم السعر الذي يرغب فيه.
كما يمكن للشخص أن يقوم بعرض العقارات الموجودة من خلال التصفيات الاضافية الموجودة بالموقع حيث يمكن للمشتري أن يحدد نوع العقار الذي يرغب في شرائه من خلال تحديد الحي أو المساحة أو رقم المخطط أو القطعة.
البورصة العقارية السعودية تسجيل الدخول
يمكن الدخول لصفحة البورصة العقارية السعودية بشكل مباشر من هذا الرابط
ويمكن تسجيل الدخول للبورصة العقارية من خلال حساب النفاذ الوطني من هنا ثم اختيار الخدمة المرغوب فيها من قائمة الخدمات بالموقع الخاص بالبورصة العقارية.
دخول البورصة العقارية
يمكن دخول البورصة العقارية كبائع أو مشتري من خلال التسجيل على الموقع الخاص بالبورصة ثم اتباع الخطوات التالية:
خطوات تسجيل عقار كبائع
- في البداية يجب على البائع أن يقوم بسداد الضريبة.
- التسجيل في الموقع الخاص بالبورصة العقارية.
- اختيار إدارج عرض البيع ثم تحديد نوع الإدراج سواء لشخص محدد أو حر.
- اختيار نوع الافراغ بيع أو هبه.
- استكمال بيانات المشتري.
- اضافة المبلغ التي يتم تحديده من قبل البائع للعقار
- تسجيل بيانات الحساب مع تسجيل الرقم المرجعي لطلب للتأكد من سداد الضريبة
- ثم قراءة الشروط والأحكام وقبولها.
- انتظار قبول العرض للقيام بإرسال المبلغ إلى حساب المشتري.
خطوات شراء العقار من البورصة
- تسجيل الدخول إلى موقع البورصة العقارية.
- الانتقال إلى قسم العمليات واختيار العقار المرغوب في شرائه.
- قبول عرض المشتري على العقار.
- سوف يطلب النظام الأنتظار حتى يتم إضافة الحساب الوسيط وتستغرق هذه العملية حوالى 10 دقائق.
- اضافة مبلغ العقار في حساب الوسيط من خلال البنك أو عن طريق الحساب الشخصي بشكل الإلكتروني خلال يومين أو ثلاثة يتم تحويل العقار باسم المشتري.[1]